Um estudo recente da Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan) revelou que a indústria da construção terá um impacto significativo na economia brasileira nos próximos anos, inserindo até 2026, R$796,4 bilhões ao PIB nacional. O estudo também aponta que desse montante, cerca de R$663,6 bilhões serão investidos em habitação e infraestrutura, enquanto R$132,8 bilhões serão destinados à demanda por matérias-primas. Esses números reforçam a importância da construção civil e do mercado imobiliário como motor do desenvolvimento econômico.

O mercado imobiliário desempenha um papel fundamental na economia do Brasil, pois além de criar empregos e estimular diversos setores relacionados, como a construção civil, o design de interiores e os serviços imobiliários, ele é responsável por gerar oportunidades de investimento. A construção e venda de imóveis, seja para uso residencial ou comercial, representam uma fatia considerável do Produto Interno Bruto (PIB) do país. Portanto, as tendências do mercado imobiliário refletem diretamente nas perspectivas econômicas nacionais. Sendo assim, à medida que nos aproximamos do próximo ano, é importante antecipar as tendências e os eventos que provavelmente terão impacto no mercado, assegurando o sucesso nos negócios.

Tendências para 2024

Algumas pesquisas indicam que 2024 tem potencial para se tornar um dos anos mais promissores para o crédito imobiliário, impulsionado pela melhoria do cenário macroeconômico e com projeções que indicam que o volume de concessões de financiamentos imobiliários continuará em níveis positivos, atingindo alguns dos melhores resultados dos últimos anos. 2024 traz consigo uma série de tendências empolgantes para o mercado imobiliário brasileiro. Com a economia se recuperando gradualmente e a inovação tecnológica impactando o setor, é importante estar atento às mudanças que estão moldando o futuro. Entre as tendências mais notáveis, destacam-se as moradias populares e a primeira moradia, a sustentabilidade, o investimento tecnológico e a personalização.

Moradias populares e primeiro imóvel

Com a redução da Taxa SELIC, existe a possibilidade de estimular um aumento na busca por residências, especialmente para o primeiro imóvel, e isso pode ter um impacto positivo no mercado imobiliário em 2024.

Imóveis de médio e alto padrão

O panorama econômico do Brasil também influenciou positivamente o mercado de imóveis de médio e alto padrão. De acordo com os indicadores fornecidos pela Abrainc-Fipe, no primeiro semestre de 2023, houve um aumento de 9,8% no número de novas propriedades vendidas em comparação com o mesmo período de 2022. Nesse contexto, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou um crescimento de 22,8% em relação ao ano anterior.

Sustentabilidade e energia verde

A sustentabilidade é uma questão cada vez mais relevante no mercado imobiliário, e a incorporação de práticas ecologicamente responsáveis está ganhando destaque. O uso de energias renováveis, como a energia solar, está se tornando uma tendência crescente. Além de reduzir os custos operacionais para os proprietários de imóveis, o emprego de energia verde contribui para a redução das emissões de carbono e a preservação dos recursos naturais. Projetos que incluem painéis solares, sistemas de captação de água da chuva e outras soluções ecologicamente corretas podem ser um grande diferencial para empreendimentos imobiliários em 2024, atraindo compradores preocupados com a sustentabilidade.

Espaços de trabalho flexíveis

 Com a ascensão do trabalho remoto e o crescente número de profissionais autônomos, a demanda por locais de trabalho flexíveis e colaborativos está em alta. Empresas do setor imobiliário estão adaptando suas ofertas para atender a essa demanda, criando escritórios compartilhados, espaços de coworking e ambientes flexíveis que proporcionam às pessoas a liberdade de escolher onde e como trabalhar. A flexibilidade na utilização desses espaços pode ser uma tendência-chave em 2024, à medida que mais profissionais buscam opções versáteis para atender às suas necessidades de trabalho.

Tecnologia e inovação

O uso de ferramentas digitais, realidade virtual, inteligência artificial e outras soluções tecnológicas estão transformando a forma como as transações imobiliárias são conduzidas. Com a crescente demanda por experiências online mais ricas e convenientes, esperamos ver um aumento na adoção de tecnologia para visitas virtuais, assinaturas eletrônicas de contratos e processos de compra mais eficientes. A inovação também se estende à construção sustentável e às práticas de desenvolvimento imobiliário, à medida que o mercado busca soluções mais ecológicas e eficazes em termos de recursos.

Personalização e segmentação de mercado

Com a diversidade de perfis de compradores e investidores, é essencial adaptar as ofertas imobiliárias para atender às necessidades específicas de diferentes segmentos e a personalização e a oferta de soluções que correspondem aos desejos e requisitos dos clientes, são elementos essenciais na conquista e retenção de negócios. Em 2024, espera-se uma ênfase ainda maior na segmentação, com o mercado imobiliário adaptando suas estratégias para atender a grupos específicos, como compradores de primeira viagem, investidores institucionais, empreendimentos para a terceira idade, residenciais compactos, empreendimentos que incluam áreas de lazer ou aqueles que buscam propriedades sustentáveis.