Comprar um imóvel na planta em Curitiba permite adaptá-lo antes da entrega, sem quebra-quebra depois de receber as chaves. A personalização, porém, tem limites técnicos e prazos que precisam ser conhecidos.
O que costuma ser possível alterar
Layout interno. Remover ou deslocar paredes de vedação, integrar ou separar ambientes, transformar um quarto em escritório.
Cozinha aberta ou fechada. Uma das escolhas mais pedidas. Cozinha integrada amplia a área social. Fechada, isola cheiros e ruídos, o que agrada a quem cozinha todos os dias.
Instalações. Reposicionar tomadas e pontos de iluminação, acrescentar pontos e preparar infraestrutura para ar-condicionado e automação.
Acabamentos. Escolha entre as opções oferecidas pela construtora.
O que não pode ser alterado
- Estrutura: pilares, vigas e lajes.
- Prumadas e shafts: limitam a mudança de posição de banheiros e cozinhas.
- Fachada: esquadrias e guarda-corpos seguem o projeto aprovado.
- Itens que afetam outras unidades, a acústica ou a segurança contra incêndio.
Até quando é possível pedir
Cada alteração tem uma data limite ligada ao cronograma da obra. Mudanças de layout precisam ser definidas antes da execução das paredes. Elétricas e hidráulicas, antes das instalações. Acabamentos, antes do revestimento. Quanto antes a compra, mais opções disponíveis.
O que considerar
- Custo: formalize valores e escopo em contrato.
- Prazo: algumas alterações exigem mais tempo.
- Garantia: itens alterados podem ter condições diferentes. Esclareça por escrito.
- Arquiteto: se pretende contratar um, envolva-o antes das datas limite.
Em Curitiba, pense no clima
Personalizar também é a hora de pensar em conforto térmico: prever pontos para aquecimento, posicionar o escritório em um ambiente com sol e avaliar a infraestrutura para climatização. São decisões mais simples de tomar durante a obra.
O Chronos permite personalizar plantas, inclusive com a opção de cozinha fechada. Para saber quais alterações ainda são possíveis em cada unidade, fale com a equipe Hestia pelo WhatsApp.
