Com o aumento da conscientização sobre sustentabilidade e a crescente preocupação com o meio ambiente, cada vez mais pessoas estão buscando maneiras de tornar suas vidas mais eco-friendly. Isso se estende também ao mercado imobiliário: os consumidores estão procurando por opções que não só ofereçam conforto e conveniência, mas também sejam ecologicamente corretas.

 Segundo dados, atualmente, há pouco mais de 1,5 mil construções sustentáveis em território brasileiro, sendo 641 delas certificadas. É nesse contexto que o Selo GBC Condomínio se destaca como um selo de sustentabilidade para empreendimentos imobiliários.

O que é o selo GBC Condomínio?

Trata-se de uma certificação concedida pelo Green Building Council Brasil (GBC Brasil), uma organização sem fins lucrativos que promove a construção sustentável no país. Esse selo é concedido a condomínios que atendem a uma série de critérios rigorosos relacionados à sustentabilidade ambiental, econômica e social.

Critérios para obter o selo

Eficiência energética: o condomínio deve utilizar tecnologias e práticas que reduzam o consumo de energia, como iluminação LED, sistemas de ar-condicionado eficientes e utilização de energias renováveis, como solar ou eólica.

 Gestão de água: deve haver medidas para reduzir o consumo de água, como sistemas de reuso de água, instalação de dispositivos economizadores e captação de água da chuva.

 Qualidade ambiental interna: o projeto deve garantir uma boa qualidade do ar interno, iluminação natural adequada e uso de materiais de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (COVs).

 Gestão de resíduos: deve haver sistemas para a separação e destinação adequada dos resíduos sólidos gerados no condomínio, promovendo a reciclagem e a redução da quantidade de resíduos enviados para aterros sanitários.

 Inovação: reconhecimento de práticas inovadoras que contribuem para a sustentabilidade do empreendimento.

Benefícios para compradores de imóveis

Para quem está pensando em adquirir um imóvel em um condomínio certificado com o Selo GBC Condomínio, os benefícios são diversos, como a redução de custos, já que condomínios sustentáveis tendem a ter custos operacionais mais baixos devido à economia de água e energia, o que pode se refletir em taxas condominiais mais acessíveis. Além disso, esses empreendimentos costumam oferecer um ambiente mais saudável e confortável para os moradores, com melhor qualidade do ar, iluminação natural e espaços verdes. Outro ponto importante é a valorização do imóvel: propriedades certificadas com o Selo GBC Condomínio geralmente têm uma valorização maior no mercado imobiliário, devido a sua reputação de sustentabilidade e qualidade.

 O processo de obtenção do Selo GBC Condomínio envolve várias etapas, desde a concepção do projeto até a operação do empreendimento. O empreendimento se submete a uma avaliação preliminar para determinar sua viabilidade de certificação e identificar áreas que precisam ser melhoradas. Logo após, apresenta o projeto – durante esta fase, são implementadas as medidas necessárias para atender aos critérios de sustentabilidade estabelecidos pelo GBC Brasil. Há, também, uma auditoria minuciosa, para chegar na certificação: uma vez certificado, o condomínio deve manter suas práticas sustentáveis ao longo do tempo, conforme exigido pelo GBC Brasil.